如何防止房屋出现一房二卖的情况？

要防止房屋一房二卖，可以从以下几个方面着手：

首先，购房前需核实房产所有权人。一套房产正常情况下只有一个所有权人（除共有权人等特殊情形外），务必确认交易对方就是该房屋的所有权人。

其次，进行预告登记。预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为限制房主再次处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。依据相关法律规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。所以在正式交易之前，建议购房者进行预告登记。

再者，及时完成网签。网签是房地产交易双方签订合同后，向房地产管理部门进行备案并公示于网络，赋予网签编号供用户在线查询。二手房网签能使房产交易透明化，通过规范合同文本，保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。

另外，还可以借助中介机构。对于交易过程中的疑虑，可寻求当地信誉良好的中介机构协助，他们往往有更丰富的经验和资源来帮助购房者避免风险。

最后，购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。这样可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。