如何防止一房二卖的骗局？

要防止一房二卖的骗局，可以从以下几个方面入手：

首先，核实房产所有权。在购买房产前，务必确认屋主身份，确保房屋所属权与人相符，且一栋房产不可归属多人（除非为共有人）。可以查看相关产权证明文件等，确认房屋的真正所有者，避免为他人财产付账。

其次，在签署合同过程中明确禁止该行为，并加重对其的违约处罚。在书面合同中详细明确呈现出对“一房二卖”这种违法行为的明确禁止条款，以此加大这种行为的违约成本，让卖方不敢轻易违约。

再者，进行网上签约。网签即交易双方签订合同后，向房地产主管部门备案并公示于网络之上，这样可以增加交易的透明度，防止卖方将房屋再次出售给他人。

然后，尽早申请预告登记。在签署房屋买卖协议前，可预先进行预告登记，保护自身权益不受侵犯。根据相关法律规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

最后，规范使用资金监管和托管系统，或者借助中介机构进行交易。如对交易安全性有所疑虑，可寻求当地知名中介机构协助完成交易，降低风险。

从法律层面看，针对“一房二卖”现象中行为人被判定为合同诈骗罪的情况，应按照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定处理。即行为人在签订及履行合同的整个过程中，以非法占有所获得具有金钱价值的物品为目的，从而实施欺骗手段，使对方当事人陷入错误认识，进而交付了相应的财物，如达到一定数额，则将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还可能被处以罚金。