怎样才能防止一房二卖呢？

要防止一房二卖，可以从以下几个方面着手：

首先，及时网签至关重要。二手房网签能让房产交易变得透明，规范合同文本，充分保障买卖双方的合法权益，通过备案能有效防止一房二卖。相关法律规定强调了网签在房产交易中的重要性，它能让交易信息公开透明，减少卖方暗箱操作的可能性。

其次，调查所购房屋的产权并提存房屋产权证。从签订购房合同到办理产权变更登记存在时间差，在此期间卖房者可能将房屋高价转让给第三人。购房者通过调查产权情况，能更清楚房屋的真实状况，降低风险。

再者，购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再支付首付款。这样可以避免部分卖房者通过一房二卖诈骗购房款，保护购房者的经济利益。

另外，还可以进行预告登记。预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为限制房主再次处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。根据相关法律规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

最后，在签订购房合同时明确‘一房二卖’等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。这样一旦卖方违约，购房者可以依据合同追究其责任，获得相应赔偿。