怎样才能防止房主一房二卖呢？

要防止房主一房二卖，可以从以下几个方面着手：

首先，核查产权人身份。在购买房产前，要确认最终成交对象就是产权人，一套房产不可能存在多个权属人。若为共有财产，还需所有共有人同意出售，避免后续出现产权纠纷。

其次，进行预告登记。预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制房主再次处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。根据相关法律规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

再者，及时完成网签。网签即交易双方签署合同后，向房地产管理部门提交备案申请，并将结果公示于网络平台。二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。

另外，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款。

最后，若对交易流程心存疑虑，可寻求当地信誉良好的中介机构协助。在交易过程中，务必要求中介明确注明若出现房屋纠纷或一房多卖等问题的解决方式。