自建房第二层是违建的可以自己拆吗

我家自建房的第二层被认定是违建,心里挺纠结的。一方面不想被强制拆除,可能会有不好的影响;另一方面又有点犹豫要不要自己动手拆。想了解从法律角度看,我到底能不能自己拆除这违建的第二层,要是自己拆有啥要注意的地方。
张凯执业律师
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自建房第二层如果被认定为违建,是可以自己拆除的。首先来解释一下违建,违建就是没有按照法律规定取得相应的建设许可,比如没拿到建设工程规划许可证,或者没按许可证规定来建设的建筑。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。如果无法采取改正措施消除影响的,会被限期拆除 。这意味着如果您的自建房第二层属于这种情况,从法律规定来讲,自行拆除是履行法律责任的一种方式。


要是不自行拆除,当城乡规划主管部门下达责令暂停施工或限期拆除的决定后,如果相关方继续施工或超过期限未拆除,相关机构有权直接采取强制拆除手段,并且无需支付任何赔偿费用。在决定实施强拆之前,当地行政机关必须先发布公告,明确告知当事人自行拆除的期限,如果当事人在法定时间内既没有申请行政复议也没有提起行政诉讼,且仍未对违法建筑进行拆除,那么行政机关便有权利依法进行强制拆除。


所以,自己拆除违建的好处在于可以避免强制拆除带来的一些不确定因素,比如可能对周边环境或一层房屋结构造成的影响等。而且自行拆除也能体现积极配合执法的态度。


相关概念:

违建:即违法建筑,指未取得建设工程规划许可证或未按其规定进行建设的建筑 。

行政强制执行:行政机关或者行政机关申请人民法院,对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织,依法强制履行义务的行为 。

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