已支付定金合同的生效条件是什么?

我最近在和别人签合同,涉及到定金支付。我已经把定金付了,但不太清楚这个合同到底怎样才算生效。想了解一下在我国法律里,已支付定金的合同要满足哪些条件才会生效呢?是只要付了定金就生效,还是有其他要求 ?
张凯执业律师
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已支付定金的合同,要生效需满足多个条件。


首先,定金合同得成立。这就要求有两个以上合同当事人,并且当事人意思表示一致,而且定金的成立通常须由当事人订立书面合同。这是合同生效的基础前提,如果连合同都没成立,就谈不上生效了。《民法典》相关规定也认可了合同成立对生效的基础性作用。


其次,当事人需具备相应的民事行为能力。简单来说,就是签合同的人得是能清楚知道自己在做什么,明白行为后果的。比如,未成年人或者精神状态有问题、不能辨认自己行为的人,签的定金合同可能就无效。因为只有具备相应能力,才能对合同的权利和义务有正确认识,保障交易的正常进行。


再者,意思表示必须真实可靠。也就是合同内容得是双方自愿、真实想达成的约定。要是一方被强迫、欺骗,使得协议内容违背了其真实意愿,那这个合同在法律上是不被认可生效的。法律要保护的是基于真实意愿达成的交易。


另外,定金协议的内容和形式不得违反法律法规及社会公共利益。合同内容不能违法,像约定违法的交易,肯定不能生效;同时也不能违背公序良俗,例如一些违背道德伦理的约定也是不行的。合法合规、符合社会道德规范,是合同生效的必然要求。


然后,实际交付定金这一点很关键。定金合同属于实践性合同,只有实际交付了定金,合同才开始生效。即便双方谈好了定金事项,但没实际交钱,合同也不算生效。


最后,主合同必须有效。因为定金合同是为了保证主合同顺利履行的从属协议,主合同要是无效,那定金合同也就跟着失效了。例如主合同因为违法被判定无效,那基于此的定金合同也不会生效 。


总之,已支付定金的合同生效需要同时满足上述这些条件,保障交易的公平、合法、有效。

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