未付定金的合同会生效吗?

最近在处理一份合同,当时约定了定金,但还没支付。心里挺纠结的,不知道这合同现在有没有效。想了解在这种未付定金的情况下,合同到底生不生效,要是生效的话,后续有啥要注意的,要是不生效,又是什么原因。
张凯执业律师
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未付定金的合同是否生效需要分情况来看。


首先,定金合同是一种特殊的合同类型。定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订的从合同,约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款 。定金合同属于从合同、要式合同、实践合同,根据《民法典》第五百八十六条规定,定金合同自实际交付定金时成立。也就是说,如果单说定金合同,没付定金的话,定金合同是不成立也不生效的。


但是对于主合同而言,情况有所不同。根据《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。如果主合同没有特别约定以支付定金作为合同生效的条件,那么在主合同满足成立条件(比如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定、不违背公序良俗等 )时,主合同就生效。比如双方签订了一份货物买卖合同,约定了交货时间、地点、货物规格等主要条款,没有约定定金是合同生效的前提,即使没付定金,这份货物买卖合同在双方签字或者盖章时就生效了。


相反,如果主合同明确约定以支付定金作为合同生效的条件,那么在没有支付定金的情况下,主合同就不生效。


相关概念:

定金合同:是保证主合同履行的从合同,具有实践性,需实际交付定金才成立生效。

从合同:依赖于主合同而存在,主合同无效,从合同一般也无效,定金合同就属于从合同。

要式合同:是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。

实践合同:除当事人意思表示一致以外,尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同 。

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