定金还未支付合同会生效吗?

最近签了份合同,里面有定金条款,但我还没付定金。我就想知道,这种情况下合同到底生不生效啊?是整个合同都不生效,还是只是关于定金的部分不生效?我不太懂这方面法律,希望能有人给我讲讲。
张凯执业律师
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定金还未支付时,合同是否生效需要分情况来看。


首先,定金合同是一种特殊的合同,它属于实践合同。简单来说,实践合同就是除了双方当事人意思表示一致,也就是达成了共识之外,还需要实际去做一些事情,合同才能成立。对于定金合同而言,这个实际行动就是交付定金。按照《民法典》第五百八十六条规定,定金合同自实际交付定金时成立。所以,如果单说定金合同,没支付定金的话,定金合同是不成立也不生效的 。


然而,定金合同和主合同又有区别。主合同的生效一般遵循依法成立时生效的原则。《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护,仅对当事人具有法律约束力。如果主合同不存在其他影响生效的因素,比如双方已经签字盖章,合同内容不违法等,即使定金没有支付,主合同依然可能是生效的。


但是,如果合同中明确约定了支付定金是合同生效的条件,那么在没有支付定金的情况下,合同就不生效。还有一种情况,如果没有约定以交付定金为合同成立或生效条件,定金未交付不影响合同效力;要是约定以交付定金为合同成立或生效条件,未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,合同也是有效的;若未支付定金,也没有履行合同,那合同就是无效的。


相关概念:

实践合同:是指除当事人意思表示一致以外,尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。

定金罚则:给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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