question-icon 交了定金,没有签订主合同,定金能退吗?

我交了定金后,因一些原因没能和对方签订主合同,现在想把定金要回来,但不知道能不能退。具体情况是当时交定金时只是口头约定,没有书面合同。我想了解在这种没签主合同的情况下,法律上对于定金退还到底是怎么规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

交了定金但没有签订主合同,定金是否能退需要分情况来看。 首先,定金是一种法律上的担保方式。通俗来讲,就是为了保证双方能按照约定去订立和履行合同,一方给另一方一定金额的钱作为担保。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,定金合同自实际交付定金时成立。 如果双方明确约定了定金作为订立主合同的担保,当给付定金的一方拒绝订立主合同,那么无权要求返还定金。比如,甲向乙交付定金预定购买乙的房屋,之后甲无故反悔,不想签订购房主合同,这种情况下甲就不能要求乙退还定金。 如果收受定金的一方拒绝订立主合同,应当双倍返还定金。例如,还是上述购房的例子,如果乙在收取甲的定金后,又将房屋卖给他人,导致无法与甲签订购房主合同,那么乙需要向甲双倍返还定金。 另外,如果是因为不可归责于双方的原因导致主合同未能订立,定金应当予以退还。比如,政府突然出台新政策,使得该房屋交易无法按照原定计划进行,这种情况下,甲交付的定金,乙应当退还。

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