买房交了定金但没签协议，这种情况下定金能退吗？

买房交了定金但没签协议，定金是否能退需要分情况来看：

首先，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，定金合同自实际交付定金时成立。如果是因为收受定金的一方，也就是售房者的原因，比如售房者单方面违约，像擅自提高房价、将房屋另行出售给他人等，导致没能签订购房协议，那么购房者有权要求售房者双倍返还定金。这是对购房者权益的一种保护，售房者违约就应当承担相应的责任。

其次，如果是因为不可归责于双方当事人的原因，例如因为政策调整导致购房资格发生变化、房屋突然被政府规划征收等特殊情况，致使购房合同无法签订，那么定金应当予以退还。因为这种情况下，双方都没有过错，不能让购房者承担损失。

最后，如果是购房者自身的原因，比如购房者临时改变购房意愿，不想购买该房屋了，这种情况下，按照定金罚则，购房者无权要求返还定金。定金的作用之一就是约束双方履行合同，如果购房者违约，定金就作为一种惩罚性措施被售房者没收。

总之，买房交定金没签协议能否退定金要具体情况具体分析，关键看是哪一方的原因导致没签协议。