question-icon 交了定金没有签合同,定金可以退吗?

最近准备买套房子,交了定金但后来因为一些条款没谈拢没签合同。现在想知道这种情况下交的定金能不能退回来,具体要看哪些方面的规定呢?
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answer-icon 共1位律师解答

交了定金没有签合同,定金是否可以退还需要分情况来看。 首先,定金是一种担保方式,目的是为了保证合同的履行。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 如果是因为收受定金的一方违约,导致合同没有签订,那么交付定金的一方有权要求退还定金。例如,卖方答应将房子卖给买方,买方交付了定金,但后来卖方又将房子卖给了其他人,这种情况下买方可以要求卖方退还定金。 如果是交付定金的一方违约,比如买方因为自身原因不想继续购买了,且不存在收受定金一方的过错,那么定金一般是不予退还的。 如果双方对于合同的主要条款还没有协商一致,也就是没有达成签订合同的合意,这种情况下一般可以要求退还定金。因为此时合同还没有成立,定金的担保作用也就没有基础。

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