买房子定金没有协议交了可以退吗?
最近看中一套房子,交了定金但没签协议。现在因为一些原因不想买了,担心定金退不回来。想了解这种没协议情况下,定金退还具体要看哪些方面,有没有相关法律支撑。
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在没有协议的情况下,交了的购房定金是否可以退还,需要根据具体情况来判断: 首先,如果在支付定金后,买卖双方最终未能顺利签署购房合同,且这种情况不能归咎于任何一方,那么定金应当全额返还。例如,因为政策突然变动,导致购房条件发生变化,使得双方无法签订合同,这种情况下定金可退。 其次,如果定金被视作预付款或者意向金,而支付方单方面决定放弃购买房屋,那么定金可能无法收回。比如购房者单纯改变主意不想买了,没有合理原因,这种情况定金一般不退。 再者,若因特殊情形、政策变动、自然因素等不可抗力导致买卖合同无法订立,或是双方在协议及其补充条款上无法达成共识进而无法签约,定金也可退还。例如发生地震等自然灾害,使得房屋受损无法交易,定金应退还。 相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百八十七条:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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