没签合同的定金是否有效?
我最近和别人谈了一笔生意,对方收了我的定金,但我们还没签合同。我现在心里没底,不 知道这种没签合同的情况下,我交的定金能不能起到保障作用,想具体了解下这种定金在法律上到底有没有效力。
张凯执业律师
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没签合同的定金是否有效,需要分情况来看:
### 已交付定金的情况
如果已经实际交付了定金,那么定金合同是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。这是因为定金合同属于实践合同,所谓实践合同,就是除了当事人双方意思表示一致以外,还需要交付标的物才能成立的合同。在定金合同中,交付定金这一行为就是使合同成立的关键要素。例如,你去买家具,和商家口头约定了定金事宜,然后你当场支付了定金,即使没有签订书面合同,这个定金合同也是成立且有效的。
### 未交付定金的情况
如果只是双方有关于定金的约定,但实际上并没有交付定金,那么定金合同就还未成立生效。因为缺少了交付定金这个关键的成立要件。比如,还是买家具的例子,你和商家只是口头说好了定金的数额和相关事宜,但你一直没有实际支付定金,那么这个定金合同就没有生效。
总之,判断没签合同的定金是否有效,关键在于是否实际交付了定金。
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