2024年定金合同生效必须符合哪些条件?

最近在进行一项交易,涉及到定金合同。我不太清楚定金合同生效到底需要满足什么条件。担心合同签不好会有风险,想了解一下在2024年,定金合同生效必须符合的条件都有啥,这样心里能有个底,避免后续出现不必要的麻烦。
张凯执业律师
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定金合同生效需要符合多个条件,以下为您详细介绍:首先,合同的双方当事人要具有相应的民事行为能力。这意味着当事人得能够清楚地认识到自己在做什么,明白签订定金合同的后果。比如,未成年人或者精神状态有问题、不能辨认自己行为的人,就可能不具备签订定金合同的能力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,行为人具有相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。


其次,双方的意思表示要真实。也就是签订定金合同是双方自愿、真实的想法,不存在一方欺骗、威胁另一方的情况。如果是在受胁迫、欺诈等违背真实意愿的情形下签订的定金合同,可能会被认定无效。


再者,定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。合同的条款不能违反法律的强制性规定,也不能违背公序良俗。例如,约定的定金条款不能用来从事违法犯罪活动。


另外,定金合同自实际交付定金时成立并生效。定金合同属于实践性合同,只有实际交付了定金,合同才真正生效。如果只是口头约定或者签了合同但没有交付定金,定金合同是不生效的。而且定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。《民法典》第五百八十六条对此有明确规定。


最后,主合同有效。定金合同是为了担保主合同的履行而存在的从合同,主合同无效的话,一般定金合同也无效,除非定金合同另有特别约定。总之,只有满足以上这些条件,定金合同才会生效,保障双方的合法权益。

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