定金合同中约定10%的违约金生效吗
在签订定金合同的时候,看到里面有关于10%违约金的条款。想知道这样比例的违约金条款能不能生效啊?不太清楚法律上对于这个是怎么规定的,就怕之后真出现违约情况,这个条款却不被认可,所以想详细了解下。
张凯执业律师
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定金合同中约定10%的违约金一般是生效的。
首先,按照法律规定,当事人可以自行约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金 ,这是意思自治原则在合同领域的体现,充分尊重合同双方的意愿。《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,从合同自由的角度,双方约定10%的违约金并不违反法律的强制性规定。
其次,对于违约金数额的限制,法律规定违约金最高限额一般不能超过实际损失的30%。在定金合同中约定10%的违约金,只要没有显著高于违约行为给对方造成的实际损失,通常会被认定为合理且生效。但如果10%的违约金已经显著高于造成的实际损失,根据《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;若约定的违约金低于造成的损失,当事人同样可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加 。
此外,定金合同还有关于定金本身数额的限制,《民法典》第五百八十六条规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。这与违约金条款虽然是不同的规定,但在同一个合同中也可能同时存在并相互影响。如果合同既约定了定金条款又约定了违约金条款,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款 。