买卖合同中关于定金的规定是怎样的?

最近在考虑做一些小买卖,和对方签合同的时候涉及到定金问题。不太清楚在买卖合同里,定金这一块到底有哪些明确规定。想了解定金的金额有没有限制,要是后续出现问题,定金会怎么处理等具体方面的信息。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在买卖合同中,定金有着明确的法律规定。首先,定金是一种债权担保方式,简单来说,就是买卖双方约定一方给另一方一笔钱,用来保证合同能够顺利履行。《民法典》第586条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。这意味着,光在合同里写了定金数额可不算数,得实际把钱给了对方,定金合同才正式生效。


其次,定金的数额由当事人自行约定。不过,法律给这个数额设定了上限,不得超过主合同标的额的百分之二十。比如说,主合同买卖的货物价值100万,那么定金最多只能约定20万,超过这20万的部分是不产生定金效力的。如果实际交付的定金数额和当初约定的不一样,不管是多给了还是少给了,都被看作是对约定定金数额的变更。


另外,关于定金在不同履行情况下的处理方式,《民法典》第587条也有规定。当债务人履行了债务,也就是买卖双方都按照合同约定履行了各自义务,那么定金可以用来抵作价款,也就是当作买东西的钱一部分,或者直接退还给给付定金的一方。要是给付定金的一方不履行债务,或者履行得不符合合同规定,导致合同目的没办法实现,那就无权要求返还定金了。反过来,收受定金的一方要是不履行债务,或者履行不符合约定,致使合同目的不能实现,就应当双倍返还定金。这就是我们常说的定金罚则,目的是约束双方好好履行合同。


相关概念:定金罚则:是指给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

相关问题

为您推荐20个相关问题

适用定金合同需要注意什么问题?

最近打算在一些交易里涉及定金合同,但是不太懂这方面的规定。担心自己因为不了解相关注意事项而吃亏,所以想问问在适用定金合同的时候都需要注意些什么问题,希望能详细了解下,避免后续产生不必要的麻烦。

《民法典》中定金不能超过合同总价的多少?

我最近在和别人签合同,涉及到定金的问题。我想知道按照《民法典》规定,定金在数额上不能超过合同总价的多少呢?是有明确比例限制吗?我不太懂这方面法律知识,希望能详细了解一下,避免在签合同的时候吃亏。

法律对购房定金问题是如何规定的?

最近在看房子,有好几处都挺满意的,但销售都让先交定金。我不太懂这方面,就想知道法律上对于购房定金到底是怎么规定的,比如交多少、交了之后会有什么后果、如果不想买了定金能不能退之类的,想了解一下这方面的详细情况。

合同定金不能超过合同总额的百分之多少?

最近在签合同,涉及到定金的问题。不太清楚法律对于合同定金数额有没有限制,想知道合同定金不能超过合同总额的多少呢?要是超过了会有什么后果呀,希望能给详细说说。

定金违约时应该如何进行赔付?

我最近和别人签了一个合同,还交了定金。现在对方好像违约了,我不太清楚这种情况下定金违约具体该怎么赔付,赔付有没有什么标准或者限制呢?希望能得到专业的解答。

合同的定金应该按照总价的百分之多少来交?

我最近打算签订一份合同,涉及到定金的交付问题。我不太清楚定金按照合同总价的百分之多少交才是合法合理的。担心交多了自己有损失,交少了又怕合同的保障不够,所以想了解一下在法律上关于合同定金占总价比例的具体规定。

合同定金超过20%是否为无效合同?

我最近签了一份合同,里面约定的定金超过了主合同标的额的20%。我不太清楚这种情况合同会不会就完全无效了,想知道具体是怎么规定的,超过部分会有啥影响?

合同的定金可以按总价的百分之多少交?

我最近打算签订一份合同,涉及到定金的交付问题。我不太清楚定金在法律上规定能按合同总价的多少来交,担心交多了或者交少了会有麻烦,想具体了解下法律对于合同定金占总价比例的规定 。

没签合同的定金是否有效?

我最近和别人谈了一笔生意,对方收了我的定金,但我们还没签合同。我现在心里没底,不知道这种没签合同的情况下,我交的定金能不能起到保障作用,想具体了解下这种定金在法律上到底有没有效力。

没签合同的定金是否有法律效力?

我最近和别人谈了个合作,口头约定了定金的事儿,也给了对方定金,但还没签正式合同。现在我有点担心,不知道这种没签合同情况下给的定金在法律上到底认不认,会不会有保障,想具体了解下相关的法律规定。

买卖房屋时是否需要交定金?

我最近打算买套房子,在和卖家沟通的时候,对方提到要交定金。我不太清楚这是不是必须的,还有交定金有哪些需要注意的地方,会不会存在什么风险呢?

买房签合同交了定金后如果不买的话,定金会怎样处理?

最近看中一套房子,签合同的时候交了定金。但后来因为一些个人原因,没办法买这套房子了,很担心定金拿不回来。想了解下这种情况下,法律上对于定金的处理是怎样的?

购房定金的比例在法律上具体是怎么规定的呢?

最近准备买房,和开发商谈认购书时涉及到定金问题,不太清楚法律上对于购房定金比例有没有明确限定,以及如果超出这个比例会怎么样,想了解下具体规定。

定金担保有什么作用?

我和别人签了个合同,里面涉及到定金的事儿。我不太明白为啥要有定金担保这一环节,它具体能起到啥作用呢?比如对合同履行方面,还有在钱款支付上是不是有啥意义?想详细了解下定金担保的各种作用。

购房的定金合同纠纷该怎么处理?

最近买房子遇到了定金合同方面的困扰。交了定金后,和开发商在一些条款上没谈拢,现在不知道这定金能不能退,也不清楚该通过什么途径来解决这个纠纷,想了解下具体的处理办法和相关规定。

买房合同起纠纷时,定金该怎么办?

最近买房签了合同,还交了定金,但现在出现了一些纠纷,不知道这定金能不能要回来,或者需不需要加倍退还。想了解下具体在不同的纠纷情况下,定金的处理方式是怎样的。

怎样解除定金合同?

我最近签了一份定金合同,现在因为一些特殊情况想解除它,但不太清楚具体的操作方法。比如需要满足哪些条件,解除后定金能不能退还等,希望能得到专业的解答。

无定金合同是否视为无效合同?

我最近签了一份合同,但是里面没有涉及到定金相关的条款。我心里有点没底,不知道这种没有定金条款的合同会不会被认为是无效的,想了解下具体的法律规定是怎样的。

房屋定金合同违约后应该怎么赔付呢?

我最近打算买房,和卖家签了定金合同,也交了定金。但现在卖家突然说不卖了,我想知道这种情况下我能得到怎样的赔偿。另外,如果是我这边因为一些原因不想买了,又该承担怎样的责任呢?

主合同不成立的情况下,定金合同是否有效?

我最近和别人谈生意,涉及到定金的事儿,也签了定金合同,但后来发现主合同因为一些原因没办法成立。我就有点懵了,不知道这种情况下定金合同到底还有没有效,会不会影响到我之前交的定金,很希望能得到专业的解答。