《民法典》中定金不能超过合同总价的多少?

我最近在和别人签合同,涉及到定金的问题。我想知道按照《民法典》规定,定金在数额上不能超过合同总价的多少呢?是有明确比例限制吗?我不太懂这方面法律知识,希望能详细了解一下,避免在签合同的时候吃亏。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在《民法典》中,定金不能超过合同总价(也就是主合同标的额)的百分之二十。


定金呢,简单来说,就是当事人为了保证债权能实现,一方在履行前预先给对方的一定数量的货币或者其他能代替货币的东西,它是担保的一种方式。因为定金是提前给的,数额也提前确定好,通过定金罚则的运用能促使双方自觉履行合同,起到担保作用。


《民法典》第五百八十六条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。


举个例子,如果一份合同总价是100万元,那么按照法律规定,定金最多只能约定20万元。要是约定了30万元定金,那超出的10万元就不具有定金的效力,比如不能适用定金罚则。也就是说,当出现违约情况时,超出的这10万元不能按照定金的规则来处理。


相关概念:

定金罚则:给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

相关问题

为您推荐20个相关问题

合同定金不能超过合同总额的百分之多少?

最近在签合同,涉及到定金的问题。不太清楚法律对于合同定金数额有没有限制,想知道合同定金不能超过合同总额的多少呢?要是超过了会有什么后果呀,希望能给详细说说。

合同的定金应该按照总价的百分之多少来交?

我最近打算签订一份合同,涉及到定金的交付问题。我不太清楚定金按照合同总价的百分之多少交才是合法合理的。担心交多了自己有损失,交少了又怕合同的保障不够,所以想了解一下在法律上关于合同定金占总价比例的具体规定。

《民法典》中关于定金双倍返还的法律规定是怎样的?

在和别人签合同的时候,我交了定金。现在对方好像有点不想按约定履行合同了,我就想知道要是真不履行,我能不能要求对方双倍返还定金。不太清楚《民法典》里具体是怎么规定的,想详细了解一下这方面的规定,看看自己的权益到底有哪些保障。

合同定金超过20%是否为无效合同?

我最近签了一份合同,里面约定的定金超过了主合同标的额的20%。我不太清楚这种情况合同会不会就完全无效了,想知道具体是怎么规定的,超过部分会有啥影响?

合同的定金可以按总价的百分之多少交?

我最近打算签订一份合同,涉及到定金的交付问题。我不太清楚定金在法律上规定能按合同总价的多少来交,担心交多了或者交少了会有麻烦,想具体了解下法律对于合同定金占总价比例的规定 。

民法典是否取消了买卖合同30%的违约金标准?

在签买卖合同的时候,涉及到违约金的约定。我不太清楚现在关于违约金的具体规定,想知道民法典是不是把30%的违约金标准给取消了,要是没取消,这个30%是怎么计算和适用的呢?

民法典中房屋定金合同违约时,应该怎样进行索赔?

我最近在看房子,和卖家签订了定金合同并交了定金。但现在卖家突然说不卖了,我想知道这种情况下我能不能索赔,具体该怎么索赔呢?定金合同违约索赔这方面我不太懂,希望能得到专业的解答。

民法典中房屋买卖定金多久生效?

我最近打算买房子,和卖家谈好了定金的事儿,可不太清楚这定金到底什么时候开始生效。我想知道具体的生效时间节点,还有是不是有什么特殊的条件之类的,麻烦给我讲讲。

《民法典》中房屋出租该如何确定履约保证金?

我最近打算租房子,在和房东商量合同细节时,提到了履约保证金。我不太清楚这个履约保证金到底该怎么确定,心里没底。想了解一下按照《民法典》的规定,房屋出租的履约保证金在数额、范围等方面是怎么确定的,希望能有个明确的参考,避免后续出现纠纷。

购房定金的比例在法律上具体是怎么规定的呢?

最近准备买房,和开发商谈认购书时涉及到定金问题,不太清楚法律上对于购房定金比例有没有明确限定,以及如果超出这个比例会怎么样,想了解下具体规定。

合同约定100%违约金是否有效?

我最近签了一份合同,里面约定了100%的违约金条款。我不太清楚这样的约定在法律上到底有没有效,会不会在后续出现纠纷时得不到法律支持,很担心自己的权益受影响,想知道具体是怎么规定的。

在民法典中,哪些情形会导致买卖合同无效呢?

在商业活动或者日常生活的买卖交易中,有时会担心签订的买卖合同是否有效。想具体了解一下,民法典里明确规定的会让买卖合同无效的各种情形,以及这些情形具体是怎么界定的,以便在交易中避免出现合同无效的风险。

2024年民法典下签订房屋定金合同需要注意哪些手续?

我准备买套房子,要签定金合同。但不太清楚具体要注意啥手续,比如定金数额怎么定才合适,交付定金有没有啥特别要求等。希望能了解清楚,避免后续出现麻烦。

合同违约金的合法比例是多少?

在签订合同的时候,担心违约金比例不合理。想知道从法律角度来说,合同违约金的合法比例到底是怎么规定的,要是比例过高或者过低会有什么说法,希望能有个明确的解释。

民法典中房屋买卖订金官司的有效期是多久?

我最近参与了房屋买卖,交了订金后出现了一些纠纷,想打官司解决。但不太清楚这个官司的有效期具体怎么算,会不会因为时间问题影响维权,希望能得到专业的解答。

民事合同违约金一般按照多少比例收取?

我和别人签了一份民事合同,现在想在合同里约定违约金条款,但不太清楚这个违约金比例该怎么定才合适。想知道有没有一个比较通用的标准,以及如果定高了或者低了会有什么影响。

无定金合同是否视为无效合同?

我最近签了一份合同,但是里面没有涉及到定金相关的条款。我心里有点没底,不知道这种没有定金条款的合同会不会被认为是无效的,想了解下具体的法律规定是怎样的。

2024年合同中违约金最高可以约定到多少呢?

我最近在拟定一份合同,涉及到违约金条款。我不太清楚现在法律对于合同中违约金的最高约定限度是多少,担心约定高了或者低了后期会有麻烦。想具体了解下相关规定以及怎么合理确定违约金数额。

民法典中租房违约金的赔偿标准是怎样的?

我最近租了房子,签合同的时候没太注意违约金条款。现在担心万一出现违约情况,不知道该怎么赔偿。想了解下民法典里具体的租房违约金赔偿标准,比如是按固定比例还是根据实际损失来算。

合同保证金的上限是多少?

我最近要签一份合同,里面涉及到保证金的问题。我不太清楚合同保证金一般不能超过多少,担心如果比例过高,会给自己带来较大的经济压力。想了解一下在法律层面,合同保证金有没有明确的上限规定,这个上限是怎么确定的,不同类型合同的保证金上限会有区别吗?