宅基地加盖二层会被强拆吗?

我家有块宅基地,想加盖二层,但不太清楚相关规定。听说私自加盖可能会被强拆,可又不知道具体怎么回事。想了解下在什么情况下加盖二层会被强拆,什么情况不会,需要办哪些手续。
张凯执业律师
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宅基地加盖二层是否会被强拆,需要分情况来看:


首先,如果在加盖二层前,按照规定向当地有关部门提出申请,在获得批准且符合相关规划要求的情况下,这种加盖行为是合法的,后期不会被强拆。因为政府对该建设行为是知晓且认可的。相关法律依据如《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。


其次,如果在没有申请的情况下直接加盖二层,就属于违章建筑。根据《城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。政府发现这种违建行为后,一般会先要求房主在规定时间内自行拆除,若房主不配合,政府就可能会采取强制拆除措施。


总之,若想在宅基地上加盖二层,一定要先了解并遵守相关法律法规,按规定办理审批手续,避免不必要的损失。

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