农村违建在被罚款后还需要拆除吗?

我家在农村建了房子,后来被认定为违建,也交了罚款。现在心里很忐忑,不知道这房子后续会不会被要求拆除,想了解下具体在什么情况下即使罚款了还是得拆,什么情况下可能不用拆。
张凯执业律师
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农村违建罚款后是否需要拆除,需要根据不同情况来判定:


如果是违反土地利用总体规划,私自占用农用地建房、改变土地性质的,由县级以上人民政府土地性质主管部门(即国土资源局)对违规建房当事人予以行政处罚,责令其退还非法占用的土地,限期拆除或者没收在非法占用土地上建的房屋,恢复土地原貌,并处以罚款。即便缴纳了罚款,若该违建能够拆除,且当地相关部门认为需要拆除,也是可以依法进行拆除的。这是因为国家法律对农民的土地使用有明确限制,不能随意扩建土地。


不过,在一些特定情况下,违建房屋缴纳罚款后可能暂不拆除。例如符合分户条件的一户多宅;对农业发展大有益处的违章建筑;农民唯一的住所;隶属于一些宅基地的附属建筑物;缺少相关证明的工业建筑等。


相关法律依据是《城乡规划法》第64条规定,农村未获得建设规划许可证或未按照建设许可证建房的,由县级以上人民政府责令停止建设。

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