question-icon 农村违章建筑是否有补偿?

我家在农村有一处建筑,现在面临一些情况,担心被认定为违章建筑后就没有任何补偿了。想具体了解下农村违章建筑在不同情形下,到底有没有补偿,补偿的标准又是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,农村违章建筑是没有补偿的。这是因为违章建筑违反了相关法律法规的规定,没有经过合法的审批手续进行建设。比如,没有取得宅基地使用权证书或建设用地使用权证书,或者不符合城乡规划要求等。 相关法律依据方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑的,不予补偿。 不过,也存在一些特殊情况可能会有一定补偿。如果建筑年代久远,在当时没有严格的产权制度规定,可能会根据地方政策给予适当考虑。另外,对于违章建筑使用的材料,建筑人享有合法财产权,在某些情况下,可能会对材料的价值给予一定补偿。同时,拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。具体的补偿标准要根据地方政策来确定,不同地区可能会有所不同。

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