征地违章建筑是否有拆迁费?

我家的房子在征地范围内,但是被认定为违章建筑。现在面临拆迁,我很困惑不知道这种情况下能不能拿到拆迁费。想了解一下征地时违章建筑在什么情况下能有拆迁费,什么情况下没有。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般情况下,征地违章建筑是没有拆迁费的,但存在一些特殊情形可能会有相应补偿,以下为你详细分析:


首先,明确违章建筑的概念。违章建筑通常是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物,比如未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物等。


其次,从法律规定来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。也就是说,原则上被认定为违章建筑的,被拆迁人无权主张拆迁补偿。


不过,在某些特殊情况下,违章建筑可能会获得一定补偿:

1. 如果违章建筑具有合法的土地使用权,即便拆除违章建筑本身不补偿,也要就土地使用权对违章建筑人进行补偿。

2. 如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时,拆迁人应当就拆除违章建筑造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

3. 对于尚未完全纠正其违法行为的建筑,只要已按规定缴清罚款且手续完备,便可在征收过程中被视作合法建筑,获得相应补偿。

相关问题

为您推荐20个相关问题

征地拆迁中的违章建筑是否能获得补偿?

我家附近在进行征地拆迁,有一些建筑被认定为违章建筑。我不太清楚对于这些违章建筑在拆迁时到底有没有补偿,还有补偿的具体标准和相关依据是什么,希望能得到专业的解答。

征地拆迁中违法建筑是否要给予补偿?

我家附近现在正在进行征地拆迁,有一些建筑被认定为违法建筑。我就想知道,像这种违法建筑在征地拆迁的时候,到底会不会得到补偿呢?具体是按照什么标准来判定的呀?

征地拆迁时,违建是否有赔偿?

最近涉及到一些征地拆迁的事情,自家有一处建筑好像手续不太齐全,担心被认定为违建。就想了解下,像这种情况如果碰上拆迁,到底能不能拿到赔偿,具体是怎么规定的。

违建房屋在拆迁征地时会有补偿吗?

我家有一处房屋被认定为违建,现在面临拆迁征地。我不清楚这种情况下能不能得到补偿,具体的补偿标准又是怎样的。希望能了解相关法律规定,明确自己的权益。

拆迁征地中违建是不是就不补偿呢?

我家这里正在进行拆迁征地,家里有一处建筑被说是违建,但建造的时候我们也不太清楚相关规定。现在就很疑惑,像这种情况到底会不会有补偿呢?想了解下具体是怎么判定和处理的。

征地拆迁时遇到违建房该怎么处理?

我家这边正在进行征地拆迁,发现有些房子被认定为违建房。我不太清楚对于这些违建房具体会有怎样的处理方式,是直接拆除吗?拆除的流程是怎样的?会不会有一些补偿呢?希望能得到专业的解答。

违建强拆房屋有赔偿吗?

我家有一处房子被认定为违建,现在面临强拆。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,想了解一下相关法律是怎么规定的,具体在哪些情形下可能有赔偿或者没有赔偿。

房屋拆迁中,违建需要赔偿吗?

我家房子面临拆迁,但被认定为违建。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,心里很没底。想具体了解下相关法律规定,在房屋拆迁时,违建到底有没有赔偿的可能。

违建房在拆迁时会有赔偿吗?

家里有一处房子被认定为违建房,现在面临拆迁。不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,具体的赔偿标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。

违建房屋拆除是否有补偿?

家里有一处房屋被认定为违建,现在面临拆除。不知道这种情况下能不能得到一些补偿,具体的补偿标准又是怎样的,希望能有专业人士帮忙解答一下。

征地拆迁遇到违法建筑该怎么赔偿?

在征地拆迁过程中,碰到了一些被认定为违法建筑的情况,不知道这种情况下是否有赔偿,以及相关的法律规定是怎样的。想具体了解违法建筑在征地拆迁中赔偿与否的判定依据和相关标准。

十年前的违章建筑强拆是否有补偿?

我家有一处十年前建的房子,现在被认定为违章建筑要面临强拆。我心里很困惑,不知道这种情况下能不能得到一些补偿,想了解下相关的法律规定以及具体哪些情况可能会有补偿。

征地拆迁时,违章建筑该如何处理?

在征地拆迁过程中,遇到了一些被认定为违章建筑的情况。不清楚相关部门具体会采取怎样的处理方式,是直接拆除还是有其他措施?另外,对于这些违章建筑的所有者,是否会有一些相应的处罚?想了解一下具体的规定和流程。

征地拆迁中遇到违建的情况该怎么处理?

在征地拆迁过程中,经常会出现一些建筑被认定为违建的情况。很多人不清楚相关的处理流程和规定,不知道自己的权益是否能得到保障,也不确定面对违建认定该如何应对。想了解一下征地拆迁中违建具体的处理方式、相关法律依据以及维权方法等。

征地拆迁时,违章建筑该怎么处理?

在征地拆迁过程中,遇到了一些被认定为违章建筑的情况。不清楚相关部门会采取怎样的处理方式,是不是一律拆除?有没有可能整改后保留?对于违章建筑的所有者又有哪些具体要求和影响?想了解这方面详细的法律规定和处理流程。

违建征地拆迁是怎么赔偿的?

我家有一处房子,现在面临征地拆迁,但好像被认定为违建了。我不清楚这种情况下能不能得到赔偿,要是能赔偿的话,具体的赔偿标准和范围又是什么,心里很没底,所以想了解下相关内容。

在征地拆迁中,如何认定违法建房?

我家房子面临征地拆迁,现在有关部门说我家房子是违法建房,我不太理解。我想知道具体从哪些方面判断房子是不是违法建房,有没有时间界限或者其他判断标准呢?

征地过程中遇到无证房屋拆迁该怎么处理?

我家的房子没有相关证件,现在面临征地拆迁。我不清楚这种无证房屋在拆迁时具体会有怎样的处理方式,是会有补偿还是直接被认定为违建拆除?补偿的标准又是什么呢?希望能得到专业的解答。

征地时遇到无证房屋拆迁该怎么办?

我家的房子没有相关证件,现在面临征地拆迁。我不知道这种无证房屋在拆迁时能不能得到补偿,也不清楚相关部门会怎么处理。我想了解一下具体的处理流程和我能享有的权益。

征地拆迁时,对于违法建筑该如何处理?

在征地拆迁过程中,经常会遇到一些被认定为违法建筑的情况。有的居民觉得自己的建筑虽没有相关手续,但也投入了不少成本,不知道这种情况下会怎么处理,自己是否能得到补偿,相关部门的处理流程又是怎样的,希望能得到一个清晰的解答。