拆迁征地中违建是不是就不补偿呢?

我家这里正在进行拆迁征地,家里有一处建筑被说是违建,但建造的时候我们也不太清楚相关规定。现在就很疑惑,像这种情况到底会不会有补偿呢?想了解下具体是怎么判定和处理的。
张凯执业律师
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一般情况下,拆迁征地中违建是没有补偿的。


首先来解释下什么是违建。违建是指未经相关审批机关批准,或者未取得建设工程规划许可证,又或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物和构筑物。简单来说,就是没有按照法定程序和要求建造的建筑。


从法律角度看,违建本身不符合法律规范,违背了国家的强制性要求。比如我国《城乡规划法》就明确规定,对于这类违法建筑,城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定。如果当事人不停止建设或者逾期不拆除的,相关部门可以无偿强制拆除。这是为了维护社会公共利益以及保障城市规划能够顺利实施。


不过,需要注意的是,虽然拆迁违建通常没有补偿,但对于拆除违建使用的材料,在某些情况下可能会给予适当补偿。同时,在拆迁补偿中,也要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权,土地使用权如果是合法的,可能会有相应的补偿安排。

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