征地拆迁时,违建是否有赔偿?

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张凯执业律师
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在征地拆迁中,一般情况下违建是没有赔偿的,但存在一些特殊情形。


首先,需要明确违法建筑的定义。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。


通常来说,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。这是因为违建本身违反了相关法律法规,不具有合法性。


然而,也有例外情况。比如,一些违建在被发现后,当事人及时按照规定补办了相关手续,并缴纳了相应罚款,使该建筑的性质得以合法化。这种情况下,在征地拆迁时,应当将其视为合法建筑给予相应赔偿。


另外,如果在拆迁违建的过程中,因拆迁给土地使用权造成损害的,被拆迁者可获得相关赔偿。因为虽然建筑本身违法,但土地使用权可能是合法取得的。


总之,征地拆迁中违建是否有赔偿需要根据具体情况进行认定和判断。

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