属于违建的房子按规定政府会如何处理?

最近在老家听说有几处房子被认定是违建。我家房子之前盖的时候手续好像也不太全,心里有点慌。想了解下政府对于确定是违建的房子,一般会采取什么处理手段呢?是直接拆除,还是有其他方式 ?
张凯执业律师
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政府对于违建房屋的处理方式有多种。


首先是责令停止建设。如果发现正在建设的房屋属于违建,政府相关部门会责令建设者立即停止建设行为,避免违建情况进一步扩大。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。


其次是限期改正并罚款。对于一些尚可采取改正措施消除对规划实施影响的违建,政府会要求建设者在规定期限内改正,同时会处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。例如,一些建筑超出了规划许可的面积,但整体结构等方面符合规划要求,通过整改可以符合规定的情况。


再者是限期拆除。对于无法采取改正措施消除影响的违建,政府会下达限期拆除的决定。建设者需要在规定时间内自行拆除违建房屋。比如严重影响城市规划、占用公共用地等无法补救的违建。


然后是没收。当违建房屋不能拆除时,政府会没收实物或者违法收入,还可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。像一些违建建筑已经和周边建筑形成整体难以单独拆除的情况。


最后,如果是在村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除 。

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