农村唯一住房违建会被拆除吗

我在农村有一套房子,最近听说被认定是违建。这房子是我唯一的住处,如果被拆了我都不知道住哪了。就想问问,农村唯一住房违建的话,是不是肯定会被拆除啊?想了解下具体规定。
张凯执业律师
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农村唯一住房违建是有可能被拆除的。首先,咱们得明白什么是违建,简单说就是没有按照法律规定的程序,比如没拿到乡村建设规划许可证等证件就盖的房子 。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


不过,也不是所有农村唯一住房违建都会被拆。如果违建住房影响了公共安全、公共利益,比如占用了消防通道、危及周边建筑安全等,相关部门有权依法拆除,毕竟要保障大家的安全和公共利益。要是违建住房在合法建设用地上建设,但没办相关审批手续,责令整改后还不改正,也可能会被拆。但拆除过程中,要保障农民基本居住权益,比如提供过渡安置住所 。


另外,还有一些特殊情况可能不会拆。像影响建筑物主体结构安全,拆除可能导致严重后果;现有技术条件无法拆除;拆除会严重损害公共利益;通过改正或补办手续能变成合法建筑的,这些情况下违建可能就不用拆 。总之,农村唯一住房违建不一定就会被拆,要综合各方面情况来看。

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