农民的唯一住房是违建能不能强拆?

家里就这一处住房,却被认定为违建,心里很忐忑不知道会怎样。平时一家人都住在这里,真要拆了就没地方住了。所以特别想知道这种情况下,相关部门到底能不能强拆,有没有什么特殊规定能保障居住权益。
张凯执业律师
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农民的唯一住房若是违建,一般情况下是可以强拆的,但也要视具体情况而定。


首先,所谓违建,通俗来讲就是没有经过合法的审批程序,违反了土地管理、城乡规划等相关法律法规而建造的房屋。比如,在没有取得宅基地使用许可的情况下私自建房,或者未按照规划要求进行建设等情况,都可能被认定为违建。


根据《宅基地管理办法》第二十三条规定,对于违建房屋,相关部门会责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。如果当事人接到责令停止建设或者限期拆除的决定后,不停止建设或者逾期不拆除,城乡规划主管部门有权采取强制拆除措施。


不过,在实际执行中,如果强制拆除会对农民的基本生活造成重大影响,比如导致农民无家可归等情况,相关部门也会综合考虑各种因素,采取一些人性化的措施,比如先安排临时住所等,再依法进行处理。


总之,对于农民唯一住房是违建的情况,相关部门会根据具体情况,在遵循法律法规的前提下,妥善进行处理。

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