房子违建,国土局已罚款房子还会被拆除吗

我家房子被认定违建了,国土局也已经罚过款了。现在心里很不踏实,就想知道这房子后续到底还拆不拆啊?想了解下在这种已经被罚款的情况下,拆除与否是怎么判定的。
张凯执业律师
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房子违建,国土局罚款后房子仍有可能被拆除。


首先,咱们得明白什么是违章建筑,简单说就是没有经过合法手续建起来的房子,比如没拿到建设工程规划许可证就盖房,或者没按许可证规定来建设 。


罚款只是对违法建筑修建主体进行处罚的方式之一,并不意味着交了罚款房子就不用拆了。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。如果尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,就限期改正,同时处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;要是无法采取改正措施消除影响的,那就限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,还可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


也就是说,如果您家违建房子没办法通过改正措施消除对规划的影响,即便被罚款了,还是会面临被拆除的可能。不过,如果符合一定条件,经过合法的申报手续并取得规划、房管、土地管理等部门合法认可,把违建变更为合法建筑后,就不会被拆除了。


另外,依据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条,对违法的建筑物等需要强制拆除的,行政机关会先公告,限期当事人自行拆除。要是当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关就可以依法强制拆除。所以,罚款和拆除并不冲突,拆除与否关键看违建对规划的影响以及是否符合相关法律规定 。

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