在自家房顶建房是不是违建?

我想在自家房顶建房,但不知道这样做是否合法。我很担心建好后被认定为违建,面临拆除等麻烦事。我想了解一下相关的法律规定,具体在什么情况下在自家房顶建房不算违建,什么情况下算违建。
张凯执业律师
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在自家房顶建房是否属于违建,需要根据具体情况来判断。


从法律层面来讲,在自建住房的顶部构建相应的结构构筑物时,需要获得城市规划与管理部门的许可。这是因为我国的土地使用权及规划工作是由国务院下属的自然资源主管部门统一负责实施的,建房需要经过城乡规划部门规划以及政府审批,未经许可或者未完全履行审批程序的建筑通常都属于违法建筑。


不过,若此类房屋尚未对他人的日常生活产生干扰、无损于城市外观及设施管理、亦不对整个城市的整体规划产生不良影响,通常情况下并不涉及追究法律责任。例如,在农村一些地区,农民在自家房顶搭建简易的储物棚,用于存放农具等,且没有对周边邻居造成影响,也没有违反当地的规划要求,这种情况一般不会被认定为违建。但如果在城市中,未经许可在房顶建房,可能会影响城市整体风貌,或者存在安全隐患等问题,就很可能被认定为违建。


总之,在自家房顶建房前,最好先向当地的规划与管理部门进行咨询和申请,按照相关规定办理审批手续,以免后续产生不必要的麻烦。

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