在楼顶建房子算不算违建?

我家住在小区里,最近看到有人在楼顶建房子,感觉这样可能不太对,但又不太确定是不是违法的。我想知道这种在楼顶建房子的行为到底符不符合法律规定,具体是违反了哪些方面的规定呢?
张凯执业律师
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在楼顶建房子,若未经相关部门审批,通常属于违建行为。


从土地利用及规划管理角度来看,国务院自然资源主管部门对其进行统筹监管,县级及以上地方人民政府自然资源主管部门负责具体实施管理。相关法规严禁任何单位或个人违反规定建设建筑物。比如,产权单位在建设申报时一般不会对楼顶建筑物进行申报,规划局也不会审批相关楼顶建设项目。


从业主权益和公共安全角度来说,小区顶楼平台一般属于全体业主所有,私自搭建会侵害其他业主的公共权益。而且,这种行为还可能堵塞消防通道,带来安全隐患。


法律依据方面,《土地管理法》第七十七条对此有相关规定。若有关部门发出限期拆除令,当事人持有异议的,可在收到指令次日起十五个工作日内向人民法院提起诉讼。若逾期未提出且未自行拆除,作出处罚决定的机构将依法向人民法院申请强制执行,相关费用由违法者承担。

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