顶楼违建拆迁是否会给予赔偿?

我家所在小区顶楼有违建情况,现在面临拆迁,不知道这种违建在拆迁时能不能得到赔偿,具体的赔偿标准和相关规定是怎样的,很希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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顶楼违建拆迁的赔偿问题,需要根据具体情况来判断,以下为您详细介绍:


首先,要明确违建的判定。违建通常是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。一般由城规或建设部门进行认定。


如果顶楼建筑被判定为违法建筑,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。也就是说,一旦被认定为违建,通常是不会得到补偿的。


不过,也存在一些特殊情况。例如,如果是取得土地使用权的违章建筑,拆迁人在拆迁违建的过程中,因拆迁给土地使用权造成损害的,应适当予以补偿。另外,若建筑部分合法、部分违法,合法部分按规定赔偿,违法部分则不予补偿。比如,某顶楼建筑一部分是有合法审批手续建设的,一部分是未经许可私自加盖的,那么在拆迁时,合法建设部分会按照相关规定获得赔偿,违建部分则没有赔偿。


同时,即使是违建,拆迁人仍要依法向违建所有者支付拆迁补助费,包括搬迁补助费和临时安置补助费等其他费用。

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