违约责任的承担方式有哪些

我在签合同的时候,对违约责任这块比较关注。就想知道要是对方或者我自己出现违约情况了,具体都有哪些承担违约责任的方式呀?想了解下详细的规定,好提前心里有个底,在合同里也能更好地约定相关条款。
张凯执业律师
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违约责任的承担方式主要有以下几种:


继续履行:这也叫强制实际履行。简单说,就是当一方违约了,另一方可以要求违约方按照合同原来的约定继续把该做的事情做好 。比如签了房屋买卖合同,卖家突然不想卖了,买家有权要求卖家继续履行合同,把房子卖给自己。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行等违约责任。不过呢,金钱债务无条件适用继续履行;非金钱债务有条件适用,像法律上或者事实上不能履行、债务的标的不适用强制履行或者强制履行费用过高、债权人在合理期限内未请求履行等情况除外。


采取补救措施:像修理、更换、重做、退换或减少价款等都属于补救措施。比如买的商品有质量问题,消费者可以要求商家修理或者更换。一般在消费者合同中这种方式比较常用,而且受害者对于采取哪种补救措施是有选择权的。


赔偿损失:违约方要用支付金钱的办法,来弥补对方因为自己违约所遭受的损失。这里的损失得是能用金钱衡量的。损失赔偿额一般应当相当于因违约所造成的损失,还包括合同履行后可以获得的利益,但不能超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。


支付违约金:这是当事人在合同里事先约定好的,一方违约时要给对方的一笔钱。要是约定的违约金过分高于(超出实际损失的30%)或者过分低于(比实际损失少30%),可以请求法官适当调整违约金数额。


定金责任:合同双方为了保证合同能顺利履行,约定一方先给另一方一定比例的金钱或等价物作为定金。如果合同顺利履行了,对方要返还定金;要是给付定金的一方违约了,就没权利要求对方返还定金;要是收受定金的一方违约,就得双倍返还定金。不过定金的约定不能超过标的额的20%。


总之,这些违约责任的承担方式,是法律为了保障合同双方的合法权益,确保合同能够得到有效履行而规定的。

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