违约责任承担方式有多种选择吗?
我最近签了份合同,担心对方要是违约了该咋办。想知道要是真出现违约情况,在承担违约责任 方面,是不是有好几种方式可以选择呀?主要就是想弄清楚具体能有哪些选择来保障我的权益。
张凯执业律师
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违约责任的承担方式确实有多种选择。
首先是继续履行,简单说就是要求违约方按照合同约定继续把该做的事情做好。比如在房屋买卖合同里,如果卖家违约不交房,买家就有权要求卖家继续履行交房的义务。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行等违约责任 。
其次是采取补救措施,像商品有质量问题,商家进行修理、更换,或者退货、减少价款等都属于补救措施,以此弥补因违约给对方造成的损失。
赔偿损失也是一种常见方式,违约方得拿出钱来补偿对方因为自己违约遭受的损失,损失包括直接损失,像财产减少,也包括间接损失,像错过的商业机会。
还有支付违约金,合同双方可以事先在合同里约定,一方违约时要给对方一定数额的金钱。违约金既能惩罚违约行为,也能补偿守约方。
最后是定金罚则,如果交付定金的一方没履行约定债务,就不能要求对方返还定金;收受定金的一方没履行,就得双倍返还定金。
相关概念:
继续履行:指违约方根据对方请求继续履行合同规定义务的违约责任形式。
采取补救措施:包含修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等形式以弥补违约损失。
赔偿损失:违约方支付金钱补偿对方因违约遭受的损失,含直接和间接损失。
违约金:合同当事人在合同中约定,合同债务人不履行或不适当履行义务时向对方支付的一定数额金钱。
定金罚则:交付定金方未履行债务无权要求返还,收受定金方未履行应双倍返还定金。
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