如何避免买房时遇到一房二卖的情况呢?
最近看中一套房子,很担心会碰到一房二卖的糟心事,导致自己钱房两空。想具体了解下,在买房过程中,有哪些切实可行的方法能有效避免这种情况发生。
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要避免买房时遇到一房二卖的情况,可以参考以下方法: 首先,及时网签并采取资金监管及资金托管的形式进行交易。二手房网签能让房产交易透明化,规范的合同文本能保障买卖双方合法利益,备案也可有效防止一房二卖。例如,在一些城市的房产交易中,通过网签系统,房屋的交易状态会被实时记录,其他潜在买家就无法再对该房屋进行交易操作。 其次,调查所购房屋的产权并提存房屋产权证。从签订合同到办理产权变更登记有一段时间间隔,了解清楚产权状况能降低风险。比如,购房者可以到当地的不动产登记中心查询房屋的产权归属、是否存在抵押等情况。 再者,尽量要求在房屋交易中心登记后再支付首付款。这样能避免卖房者一房二卖诈骗购房款。 另外,还可以向登记部门提交预告登记申请。根据相关法律规定,经预告登记的房屋,未经权利人同意而被擅自处理的,其物权效力将失效。也就是说,预告登记可以保障购房者在一定期限内对该房屋的购买权益,防止卖房者将房屋再次出售给他人。 最后,借助中介机构进行交易。选择当地信誉良好的中介机构,他们通常有更专业的知识和经验,能帮助购房者规避风险。

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