购房网签合同是否具有法律效力?

最近准备买房,了解到有购房网签这个环节。但不太清楚网签合同能不能在法律上保障自己的权益,比如在后续出现纠纷时能不能作为有效依据。想知道购房网签合同在法律层面到底有没有效力。
张凯执业律师
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购房网签合同是具有法律效力的。


首先,来解释一下购房网签的概念。购房网签是指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并将相关信息公布在网上,同时会获得一个网签号,用户可通过网签号在网上查询相关信息。


从法律层面来看,依据《民法典》第一百四十三条规定,具备相应民事行为能力的签约双方,在表达真实意愿且不违反法律规定的情况下,所签订的合同即为有效。在网签过程中,买卖双方就房屋买卖问题在平等、自愿基础上进行协商,达成一致后才登录交易平台填写信息,包括标的房产具体情况、交易价款、支付时限等内容,而后进行网签。这表明网签双方当事人意思表示真实,签署内容符合法律对于合同要求的要件。


同时,根据相关法律对于合同形式的规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。书面形式包括合同书、信件和数据电文(如电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等)等可以有形地表现所载内容的形式。网签合同能够具体表现记载的内容,且可以随时调取查用,应当视为书面形式的合同。并且网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,所以网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。

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