购房合同是否具有法律效力？

购房合同在满足一定条件时具有法律效力，具体分析如下：

首先，签订购房合同的当事人需要具有相应的民事行为能力。通俗来讲，就是当事人要能够清楚地理解自己的行为及其后果，并且能够独立地实施民事法律行为。比如，年满18周岁的成年人，或者16周岁以上不满18周岁、以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，他们签订的购房合同在这方面就是符合要求的。而对于那些无民事行为能力人，比如不满8周岁的未成年人、不能辨认自己行为的8周岁以上的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等，他们独立签订的购房合同通常是无效的。

其次，当事人的意思表示必须真实。这意味着合同的签订是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，卖家故意隐瞒房屋存在严重质量问题，导致买家在不知情的情况下签订了购房合同，这种情况下买家的意思表示就不真实，该合同可能会被认定为可撤销合同。

最后，购房合同不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，购买的房屋是违法建筑，这样的购房合同就是无效的，因为它违反了法律的强制性规定。

法律依据是《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。