购房合同上的名字是否可以更改?

我和家人一起买房签了购房合同,但后来因为一些家庭原因,想把合同上的名字改一下。不知道这种情况能不能改,具体要满足什么条件,办理哪些手续,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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购房合同上的名字在一定条件下是可以更改的。


首先,若购房合同未进行备案,双方当事人可通过协商,在达成一致意见后修改名字。因为此时合同尚未在相关部门登记备案,变更相对容易,只要买卖双方协商一致,按照相关流程办理即可。


其次,若购房合同虽已拿到交易中心登记,但买卖房屋尚未竣工验收的,同样可以进行改名。这是考虑到房屋还未最终交付,相关情况还有调整的空间。


然而,如果购房合同已经备案,通常情况下是无法修改名字的。因为备案意味着该合同已在相关管理部门登记注册,具有一定的法律效力和公示性,随意更改可能会影响到行政管理秩序和其他相关方的权益。


在实际操作中,若要更改购房合同上的名字,还需要根据具体情况,与开发商等相关方进行沟通,并按照他们的要求和相关规定办理手续。

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