购房合同上性别弄错了会对后面办证产生影响吗

买房子签合同的时候没注意,后来发现购房合同上性别写错了。现在快到办证阶段了,很担心这个错误会有麻烦,想知道到底会不会影响后面办证啊,要是有影响该怎么解决呢。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

购房合同上性别弄错了对后面办证是有影响的。一般来说,性别作为个人信息的一部分,是确认身份的关键内容。虽然从法律概念上讲,性别错误本身通常不直接影响合同的效力,《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外 ,性别错误不属于使合同无效的法定情形。


然而在实际办证过程中,性别信息不一致会带来诸多问题。比如在办理房屋过户手续时,相关部门需要确保合同信息与申请人身份信息的一致性,性别错误可能导致过户流程受阻或延误;在申请房屋贷款时,银行等金融机构为了核实买方的身份和合同信息的真实性,也会要求提供额外的证明文件来解释性别不一致的情况,给办证增加麻烦。


所以,如果发现购房合同上性别弄错了,应当尽快采取措施更正。具体操作方法是重新填写正确的合同,让销售方出具书面证明,表明确实与你进行了房屋买卖交易,并注明正确的个人信息。之后,携带身份证、户口本等有效证件到房管局申请更正。若备案由开发商负责,可与销售方人员一同前往办理。


相关概念:

合同效力:指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。

房屋过户:即房屋产权的变更,是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,到房屋权属登记中心办理的产权变更手续。

房屋贷款:是指购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款。

相关问题

为您推荐20个相关问题

购房合同上的名字必然是房产证上的名字吗

最近在考虑买房,和家人商量名字写谁的。听说购房合同和房产证名字有关联,就想问问,签购房合同时写的名字,以后办房产证就一定得是这个名字吗?不太清楚其中规定,希望了解下具体情况。

购房合同上的名字是房产证上的名字吗

最近在考虑买房,和家人商量名字写谁的。想知道购房合同上写的名字,是不是就一定得是房产证上的名字啊?要是之后想改,能不能改?想了解这中间具体的规定和操作流程。

购房合同已经备案后还能更名吗?

我买了一套期房,购房合同已经备案了,但现在因为一些特殊原因,想把购房合同上的名字更改一下,不知道是否可行。具体想了解一下相关的规定以及需要满足哪些条件才能更名。

购房合同上的电话可以更改吗?

我最近买了房子签了购房合同,现在由于一些原因想更改合同上留的电话号码,不知道能不能改,会不会对后续手续有影响,具体的更改流程又是怎样的呢?

购房合同上写的是一个人的名字,办房产证时还能写两个人的名字吗?

我最近买房签合同的时候只写了我一个人的名字,现在想在办房产证的时候加上另一个人的名字,不知道行不行。想了解下具体的操作流程以及需要注意些什么。

购房合同电话错了对办不动产证是否有影响?

最近买房签合同的时候,不小心把电话号码写错了。现在担心这个小失误会影响后续办理不动产证。想知道具体会不会有影响,如果有影响要怎么解决,要是没影响就放心了。

购房合同备案了还能更改吗?

我买了房子,购房合同也已经备案了,但是现在有些条款想修改,不知道这种情况下能不能改。想了解一下具体的法律规定,以及更改需要满足哪些条件、走哪些流程。

购房合同是一个人名字,房产证可以加对象名字吗?

我买房子签购房合同的时候只写了我自己的名字,现在想在房产证上加对象的名字,不知道行不行。具体要怎么操作,会不会很麻烦,还有加了名字之后会有什么影响,这些我都不太清楚,希望能得到专业的解答。

购房合同上的名字是否可以更改?

我和家人一起买房签了购房合同,但后来因为一些家庭原因,想把合同上的名字改一下。不知道这种情况能不能改,具体要满足什么条件,办理哪些手续,希望能得到专业的解答。

认购书写两个人名字,购房合同可以写一个人吗?

我最近看中了一套房子,认购书当时写了我和我对象两个人的名字。但现在因为一些特殊原因,想在购房合同上只写我一个人的名字,不知道这样行不行。想了解下相关法律规定以及具体操作会不会有问题。

购房合同是否可以改名字?

我买了房签了合同,但后来因为一些特殊原因,想把合同上的名字改一下,不知道能不能行。具体是已经签了合同但还没网签备案这种情况,想了解下相关规定和具体的操作流程。

父母签的子女名字的购房合同还能办父母的房产证吗?

我家买房时,父母签的是子女名字的购房合同,现在想办父母的房产证,不知道行不行。想了解下这种情况的相关规定,以及如果可以办的话,具体要怎么做。

签购房合同的人就是房产证上登记的人吗?

我最近准备买房,在签购房合同的时候有点纠结写谁的名字。我想知道是不是签购房合同写谁的名字,后续房产证上就写谁的名字呢?能不能再详细讲讲这里面的情况呀?

购房合同法人变更后,合同是否还有效?

我最近签了一份购房合同,结果后来发现开发商那边的法人变更了。我就担心这合同会不会因为法人变更就变得无效了,毕竟买房可是大事。我想知道这种情况下合同到底还管不管用啊?

购房合同是一个人,房产证会是夫妻共有吗?

我买房签合同的时候只写了我一个人的名字,现在准备办房产证了,心里有点没底。我想知道这种情况下,房产证能不能写夫妻两个人的名字,具体要怎么操作,房产到底算谁的呢?

商品房买卖合同已网签未备案能够更名吗

我买了套商品房,和开发商签的买卖合同已经网签了,但还没备案。现在因为一些原因,我想更改合同上的名字,就想问问这种情况下能不能更名呀,具体该怎么做呢,希望能得到详细解答。

购房合同会在房管局备案吗?

最近买了房签了合同,心里一直不踏实,不知道这份购房合同会不会在房管局备案。想了解下备案的具体情况,以及如果没备案对自己权益有没有影响。

男生贷款买房,房产证上只写女方一人可以吗?

我朋友遇到了这样的情况,男生贷款买了房,现在想在房产证上只写女方名字。他不太清楚这样做是否符合相关法律规定,以及后续可能会有哪些影响,比如房产归属、贷款偿还等方面,希望能得到专业的解答。

购房合同有三个人名字,房产证可以办其中一个人的名字吗?

我和朋友一起买房,购房合同上写了三个人的名字。现在想办房产证,不知道能不能只写其中一个人的名字,担心这样做会不会有什么法律风险或者后续的麻烦事儿。想了解下具体的法律规定和操作方法。

购房合同可以写两个人的名字吗?

最近打算和朋友一起买房,不知道购房合同能不能写两个人的名字。要是可以的话,具体该怎么操作,会不会影响后续房产相关权益呢?想了解清楚这方面的详细情况。