购房合同上写的是一个人的名字,办房产证时还能写两个人的名字吗?

我最近买房签合同的时候只写了我一个人的名字,现在想在办房产证的时候加上另一个人的名字,不知道行不行。想了解下具体的操作流程以及需要注意些什么。
张凯执业律师
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可以在购房合同上是一个人名字的情况下,办房产证时写两个人的名字。


从法律概念上来说,房产所有权可以由多人共同拥有。当购房合同上只有一个人的名字,后续想在房产证上加名,意味着对房产所有权进行变更登记,让两人共同对该房产拥有所有权,两人对房产的份额可以协商确定。


法律依据方面,根据我国《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,要实现房产证上加名,需要到房产部门申请加名,按相关程序和要求办理登记手续。


通常情况下,办理时可能需要提交一些资料,比如业主的房产证原件以及该物业的相关市场资料等(具体以当地房产部门要求为准)。加名的具体流程和费用等可能因地区、房产情况等因素有所不同,建议提前向当地房产管理部门咨询清楚,以便顺利办理。

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