question-icon 没结婚买房是否可以写两个人的名字?

我和对象还没结婚,现在打算一起买房,想了解能不能在房产证上写我们两个人的名字。要是可以写,后续会不会有什么产权方面的问题或者风险,具体的登记流程又是怎样的呢?
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  • #房产法律
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answer-icon 共1位律师解答

没结婚买房是可以写两个人的名字的。 从法律层面来讲,不动产登记簿是确定物权归属和内容的依据。男女双方在购买房屋时,可以自行协商决定房屋的登记情况。如果双方共同出资购房,那么写上两人名字,通常视为共同共有或按份共有房产。共同共有是指共有人对共有财产不分份额地享有平等的所有权;按份共有则是指共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务。若一方出资购房并加另一方名字,一般视为出资方对另一方的赠与。 在办理房产证时,虽然可以写两人名字,但存在一些区别。房产证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他共同人持有的是《房地产权共有证》,在占有房屋份额那栏同样填的是共有。 办理登记时,需要携带相关材料提出申请,并明确登记在两人名下以及共有方式。这样可以确保双方的权益在法律上得到明确的保障,避免日后可能出现的产权纠纷。

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