未结婚买房能不能写两个人名字?

我和朋友打算一起买房,但我们还没有结婚。不知道这种情况下能不能在房产证上写我们两个人的名字。另外,写两个人名字的话,后续会有哪些需要注意的事项呢?
张凯执业律师
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未结婚买房是可以写两个人名字的。


从法律层面来讲,买房时对于房产证上写几个人的名字通常没有具体的规定。根据我国相关法律,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。只要双方共同买房或者双方都同意,就可以将房产证登记为双方。


在办理房产证时会有一些区别。房产证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他共同人持有的是《房地产权共有证》,在占有房屋份额那栏同样填的是共有。


不过需要注意的是,由于双方未结婚,不存在夫妻关系,如果房子登记在双方名下,视为共有关系,一般属于按份共有。如果能够明确出资额的,在分割时,会按照出资比例进行分割;如果不能明确出资额,一般会视为等额按份共有。

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