婚后贷款买房只写一方名字,办房产证时可以加名字吗?
我和配偶婚后贷款买了房,当时购房合同上只写了一方的名字,现在要办房产证了,想把另一方名字加上,不知道能不能行。另外还想了解下具体的办理流程和相关费用等情况。
展开


婚后贷款买房只写一方名字,办房产证时通常是可以加名字的,但需要分情况来看: 如果贷款已经还清:这种情况下相对比较简单。因为房屋贷款结清后,就不存在抵押权的限制。夫妻双方可以持结婚证、身份证、房产证,到当地的房地产行政管理部门的办事大厅,填写一份双方共同拥有该房产的申请表,就可以办理房产证增加共有人的业务。办理该业务所需的费用主要包括配图费、登记费等,总计约为100元人民币以内。这是基于我国法律对夫妻共同财产的相关规定,婚后购买的房产,即便只写了一方名字,一般也属于夫妻共同财产,添加另一方名字是对共有财产的一种明确和确认。 如果贷款尚未还清:已经办理他项权证的房屋(即房屋处于抵押状态),是不能单独办理变更登记的。如果需要办理有关登记,应该取得抵押权人的同意,并由抵押权人协助办理相关登记。而在实际情况中,一般银行作为抵押权人,出于风险考虑,通常是不会轻易同意的。因为在贷款未还清的情况下,房屋的产权处于一种受限状态,银行担心添加名字可能会影响其债权的实现。 相关法律依据方面,《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 阻挠职工依法参加和组织工会或者阻挠上级工会帮助、指导职工筹建工会需要承担什么法律责任?
- 被撞了走了事后报警是否有用?
- 五险一金都包含什么,各有什么用?
- 出车祸后警察扣车需要什么材料?
- 偷盗女性内衣罪的立案标准是什么?
- 刑事案件中如何排除非法证据?
- 电子税务局扣缴端的预扣率如何计算?
- 未经他人允许录音是否犯法?
- 登记结婚需要什么证件?
- 个人所得税达到多少钱才需要上税?
- 部队租的房子父母随迁该怎么办?
- 事业单位的工人退休金如何计算?
- 得了慢性肾衰竭还有必要买养老保险吗?
- 交通肇事逃逸案件可以撤诉吗?
- 怎么样构成诱骗投资者买卖期货合约罪?
- 如何确定合同的成立时间?
- 幼儿园摔伤家长误工费的依据是什么?
大家都在问
- 阻挠职工依法参加和组织工会或者阻挠上级工会帮助、指导职工筹建工会需要承担什么法律责任?
- 被撞了走了事后报警是否有用?
- 五险一金都包含什么,各有什么用?
- 出车祸后警察扣车需要什么材料?
- 偷盗女性内衣罪的立案标准是什么?
- 刑事案件中如何排除非法证据?
- 电子税务局扣缴端的预扣率如何计算?
- 未经他人允许录音是否犯法?
- 登记结婚需要什么证件?
- 个人所得税达到多少钱才需要上税?
- 部队租的房子父母随迁该怎么办?
- 事业单位的工人退休金如何计算?
- 得了慢性肾衰竭还有必要买养老保险吗?
- 交通肇事逃逸案件可以撤诉吗?
- 怎么样构成诱骗投资者买卖期货合约罪?
- 如何确定合同的成立时间?
- 幼儿园摔伤家长误工费的依据是什么?