婚前贷款买的房子婚后能否加女方名字?

我老公婚前贷款买了房,现在我们结婚了,我想在房本上加我的名字,不知道可不可以。具体要走哪些流程,加名后房产归属又会怎么变化,很是困扰,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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婚前贷款买的房子婚后是可以加女方名字的。


从法律概念上来说,这种加名行为在法律上属于婚内的赠与行为。原本男方婚前贷款购买的房子,从法律规定看属于男方的婚前个人财产。但婚后加女方名字后,该房产就转变为夫妻共同财产了。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产是可以进行约定的,加名就是一种约定方式。


具体操作流程方面,需要先经过该房贷款银行的同意,同时要办理赠与公证手续。之后,携带结婚证、户口本、身份证、公证书等相关材料到房产交易中心,还需要补交相应产权部分的税费,这样就能办理加名手续了。


相关法律依据方面,根据我国《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。而加名行为实际上就是对房产归属的一种书面约定形式。


加名后在房产分割上也会产生变化。如果夫妻日后离婚,该房产会按照夫妻共有财产进行分割,而不再单纯是男方的婚前个人财产。

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