婚前贷款买房婚后可以加名字吗?

我和配偶婚前一方贷款买了房,现在想在婚后把另一方名字加上去,不知道是否可行。另外,加名字具体要走哪些流程,加了名字后如果以后离婚房产又该如何分割,这些方面都不太清楚,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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婚前贷款买房婚后是可以加名字的,但通常需要在清偿完贷款之后才可以进行。具体情况要根据房屋产权所有人的意愿,如果其同意添加另一方的名字,那么另一方便可在房产证上增名。


从法律概念来讲,一方婚前购买的房产在法律上属于婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,即使婚后在房产证上添加了另一方的名字,在离婚时对于房产的分割也可能存在不同情况。


若要加名字,一般需经该房贷款银行同意并办理赠与公证,然后携带结婚证、户口本、身份证、公证书等材料到房产交易中心,同时可能需要补交相应产权部分的税费,之后办理加名手续。需要注意的是,夫妻间的过户,添加产权所有人通常是不收取税费的,只有一小部分手续费。

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