买房时挂了妹妹的名字,房产证可以写成自己的名字吗?

我买房的时候用的是妹妹的名字签的合同,现在想把房产证写成自己的名字,不知道行不行。我担心手续会很麻烦,也不知道具体要怎么做。想了解下这种情况有没有合法的解决途径以及相关流程。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般情况下,直接将房产证写成自己的名字是不行的。因为在我国房产登记相关规定中,房产证上的名字是以购房合同上的名字为准的,这涉及到房屋产权的归属问题,不能单独写与购房合同无关人的名字。


购房合同是确定房屋所有权人的重要依据,它明确标注了谁是购买房屋的所有人。从法律层面来说,这是为了保障交易的稳定性和安全性,避免出现产权纠纷。


不过,也有一些变通的方式可以让你在房产上拥有相应权益。比如,可以在房产证上添加你的名字,使你成为房产的共有人。房产共有人是指对该房产共同享有所有权的人,在共有权人一栏写上你的名字,这样你也能依法享有对该房产的相关权益。


如果想要将房产证上的名字完全变更为自己的名字,可能需要通过一定的法律程序,比如和妹妹进行买卖或者赠与过户。买卖过户时,需要买卖双方签订一份房屋买卖合同,然后按照相关流程办理产权变更手续;赠与过户则需要办理赠与公证等手续。

相关问题

为您推荐20个相关问题

购房合同填的是我爸的名字,房产证可以写我的名字吗?

我家买房时购房合同写的是我爸名字,现在想把房产证写成我的名字,不知道行不行。想了解下具体的相关规定和操作流程,是不是有什么特殊要求或者限制呢?

购房合同上写的是一个人的名字,办房产证时还能写两个人的名字吗?

我最近买房签合同的时候只写了我一个人的名字,现在想在办房产证的时候加上另一个人的名字,不知道行不行。想了解下具体的操作流程以及需要注意些什么。

父母签的子女名字的购房合同还能办父母的房产证吗?

我家买房时,父母签的是子女名字的购房合同,现在想办父母的房产证,不知道行不行。想了解下这种情况的相关规定,以及如果可以办的话,具体要怎么做。

购房合同上没有小孩名字,房产证可以加小孩名吗?

我买房子签合同的时候写的是自己的名字,现在想在办房产证的时候加上小孩的名字,不知道能不能行。具体想了解这种情况在法律上是怎么规定的,以及如果可以加的话,需要通过什么流程办理。

贷款买房用朋友名字,几年后是否可以改回来?

我贷款买房时用了朋友名字,现在过了几年想把房子改回自己名下,但不清楚能不能改,具体要怎么操作。想了解下相关法律规定以及实际操作中需要注意的事项。

购房合同有三个人名字,房产证可以办其中一个人的名字吗?

我和朋友一起买房,购房合同上写了三个人的名字。现在想办房产证,不知道能不能只写其中一个人的名字,担心这样做会不会有什么法律风险或者后续的麻烦事儿。想了解下具体的法律规定和操作方法。

购房合同是一个人名字,房产证可以加对象名字吗?

我买房子签购房合同的时候只写了我自己的名字,现在想在房产证上加对象的名字,不知道行不行。具体要怎么操作,会不会很麻烦,还有加了名字之后会有什么影响,这些我都不太清楚,希望能得到专业的解答。

购房合同有仨人名字,房产证可以写一人吗?

最近买房签合同的时候写了三个人的名字,但现在想在房产证上只写一个人的名字,不知道这样行不行。想了解下相关规定,以及如果可以的话,具体要怎么操作。

购房合同是一个人,房产证会是夫妻共有吗?

我买房签合同的时候只写了我一个人的名字,现在准备办房产证了,心里有点没底。我想知道这种情况下,房产证能不能写夫妻两个人的名字,具体要怎么操作,房产到底算谁的呢?

购房合同上的名字是否可以更改?

我和家人一起买房签了购房合同,但后来因为一些家庭原因,想把合同上的名字改一下。不知道这种情况能不能改,具体要满足什么条件,办理哪些手续,希望能得到专业的解答。

信用卡借的钱还不上怎样才能实现停息呢?

想了解在信用卡欠款还不上的情况下,具体有哪些办法可以让银行同意停息。自己目前确实经济困难,还款压力巨大,担心利息一直涨下去会让债务越来越多,所以想知道有没有合法有效的途径能达到停息的目的。

非法出租枪支罪既遂量刑具体细分成哪些标准?

我最近了解到有非法出租枪支罪,自己对这方面挺感兴趣的。想具体知道这个罪既遂的量刑标准是怎么细分的,是按什么情况来区分不同的量刑呢,希望能有详细的解答。

暴力殴打他人的量刑是多少?

我想了解暴力殴打他人在法律上的量刑情况。我身边发生了一起打人事件,打人者把对方打伤了,我不太清楚这种情况会怎么判,想知道依据什么来量刑,不同程度的伤害量刑有什么不同,想详细了解一下这方面的法律规定。

婚后财产从什么时候开始计算?

我刚结婚不久,对婚后财产的界定不太清楚。想知道婚后财产是从领结婚证那天开始算,还是举办婚礼开始算?毕竟领证和办婚礼时间可能不一样,我就想弄明白这个时间点,这样心里也有底。

身份证过期了该如何补办?

我的身份证过期了,平时生活很多地方都要用到身份证,没有有效的身份证很不方便。我不太清楚补办身份证的具体流程和需要准备什么材料,想问问大家,身份证过期后要怎么补办呢?

如何办理肉食品有限公司?

我想办一家肉食品有限公司,但是不太清楚具体的流程和要求。不知道要准备什么材料,走哪些程序,也不清楚相关的法律法规。希望能了解一下详细的办理方法,好让我能顺利开办公司。

具状人签字必须按手印吗?

我最近要提交一份诉状,在签字的时候有点纠结,不知道具状人签字之后是不是一定要按手印呢?不按手印会不会影响这份诉状的法律效力呀?我不太懂这些法律流程,希望有人能给我解答一下。

电子发票销售方信息如何更改?

我开电子发票的时候发现销售方信息填错了,不知道该怎么去更改。我担心操作不对会导致发票无效,影响后续的财务流程。想问问大家,电子发票销售方信息更改的具体流程是什么,需要注意些什么?

基层法院巡回法庭牌子有什么规定吗?

我想了解下基层法院巡回法庭的牌子方面的情况。我看到有的基层法院巡回法庭的牌子样式不太一样,我就很疑惑,这牌子的悬挂、样式、内容等方面是不是有统一规定呢?还是各个地方可以自行安排?希望能搞清楚这方面的具体要求。

增值税附表二没有自动生成数据怎么办?

我在申报增值税时,发现附表二没有自动生成数据。我已经正常操作了,不清楚是系统问题还是我哪里没弄对。我很担心这会影响申报,也不知道该怎么解决这个情况,想问问遇到这种情况该怎么办?