房屋买卖协议签了之后还能够进行更改吗？

房屋买卖协议签了后，在一定条件下是可以更改的。

首先，最常见的情况是买卖双方协商一致，就能够对协议进行更改。依法成立的协议受到法律保护，房屋买卖协议生效后，双方都得按照协议约定全面履行各自的义务，没有经过协商一致，任何一方都不能擅自变更、解除协议，也不能随意增设额外义务。这在《民法典》第五百零九条中有明确规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，同时应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，在履行合同过程中还要避免浪费资源、污染环境和破坏生态。而第五百四十三条则规定，当事人协商一致，可以变更合同。

其次，关于合同更名方面，如果商品房买卖合同还没有拿到交易中心登记，也就是合同未备案的情况下，购房合同通常是可以更名的，只要和房产商协商，把原来的合同注销，再以更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同即可，这种情况不涉及税费。要是商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但该商品房还未竣工验收，这种情形下也有可能进行更名，不过需要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。但如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收，根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续，也就不能再对合同进行更名了。

另外，如果对合同变更的内容约定不明确，按照《民法典》第五百四十四条规定，会推定为未变更。所以，如果要更改房屋买卖协议，一定要把变更的内容明确清楚，避免产生不必要的纠纷。

相关概念：

合同备案：是指当事人签订合同后，到相关部门进行登记，以产生公示等法律效力的行为。

合同更名：就是对已经签订的合同中的当事人姓名等进行更改的操作。