已过户的房屋买卖合同可否解除？

已过户的房屋买卖合同在一定条件下是可以解除的。

首先，买卖双方协商一致的情况下可以解除合同。这意味着买卖双方经过充分沟通，就解除合同达成共同的意愿。比如，双方在签订合同后，由于家庭计划变动、工作调动等原因，都同意不再继续履行房屋买卖合同，这种情况下就可以解除合同。依据是《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

其次，存在法定解除合同的情形时，也可以解除已过户的房屋买卖合同。具体包括以下几种情况：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，房屋因自然灾害（如地震、洪水等）严重损毁，无法正常居住和使用，导致买方购买房屋的目的无法实现，此时可以解除合同。这是根据《民法典》第五百六十三条第一款第一项规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如，卖方在过户后明确表示不会按照合同约定协助买方办理相关的水电、燃气等过户手续，或者以自己的行为（如将房屋另行出租给他人，导致买方无法实际占有使用房屋）表明不履行主要债务，买方可以解除合同，这符合《民法典》第五百六十三条第一款第二项的规定。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如，卖方在过户后，迟迟不按照合同约定将房屋内的原有物品搬离，经买方多次催告后，在合理期限内仍然没有搬离，影响了买方对房屋的正常使用，买方有权解除合同，依据是《民法典》第五百六十三条第一款第三项。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，在过户后买方发现该问题，且该问题严重影响房屋的居住和使用，导致买方购买房屋的目的无法实现，买方可以解除合同，这符合《民法典》第五百六十三条第一款第四项规定。

5. 法律规定的其他情形。

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。例如，房屋已经过户，解除合同后买方需要返还房产，卖方需要返还购房款。如果合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。这是根据《民法典》第五百六十六条第一款、第二款的规定。