二手房购房合同出现纠纷该怎么办？

当遇到二手房购房合同纠纷时，有以下几种常见的解决方式：

**协商**：这是解决纠纷最友好、最便捷的方式。买卖双方可以就合同中存在争议的部分进行沟通和协商，尝试达成一致意见，对原合同的内容进行修改、补充或删除。例如，如果对房屋的交付时间有不同看法，双方可以重新协商确定一个双方都能接受的时间。

**调解**：如果协商不成，可以寻求第三方的帮助进行调解。比如，可以向房屋所在地区的消费者权益保护协会提出投诉，由他们介入调解。相关部门会根据具体情况，协调双方的利益，促使双方达成和解。调解的好处是可以节省时间和精力，避免进一步的法律程序。

**仲裁**：若购房合同中有仲裁条款，那么当事人可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。仲裁是一种比较专业、高效的解决方式，仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定作出裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方需要遵守。

**诉讼**：如果没有约定仲裁协议，或者对仲裁结果不满意，当事人可以依法向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，法院会根据法律和事实进行审理，并作出判决。根据《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十二条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

在选择解决方式时，需要根据具体情况进行权衡和选择，尽量选择最适合自己的方式来解决纠纷。