卖房时遇到合同纠纷该怎么办？

在卖房过程中遇到合同纠纷时，有以下几种常见的解决途径：

**协商**：这是最为理想的解决方式。当合同双方能够保持开放且和谐的关系时，他们可以尝试通过共同协商来解决争议。双方可以就争议的问题进行坦诚的沟通，寻求一个双方都能接受的解决方案。例如，对于交房时间的争议，双方可以重新协商一个合理的时间节点。

**调解**：如果协商无法达成一致意见，就可以考虑求助于相关机构进行调解。比如其中一方或者两方均属于国有企业的话，则可以请求上级主管部门进行调解。上级主管机关应当在公正公平的原则下辨别对错并进行调解工作，而非进行职权介入性的行政干涉。此外，当事人还有权向合同管理机构、仲裁机构乃至法院提出调解申请。

**仲裁**：若合同签署者协商未果，亦拒绝接受调解，那么依据他们在签约时确立的仲裁条款或者是纠纷发生之时双方共同达成的仲裁协议，便可以向仲裁机构递交仲裁申请。仲裁机构会根据相关法律法规和仲裁规则进行审理，并作出裁决。

**诉讼**：如果合同内没有注明仲裁条款，事发之后亦无就此达成仲裁共识，那么合同的各方当事人都有权通过提起法律诉讼来寻求司法途径的解决方案。当事人需要向有管辖权的人民法院提起诉讼，按照法律程序进行审理。

法律依据方面，《民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。同时，起诉还需符合一定条件，如原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖等。