买卖房子出现合同纠纷该怎么办？

当买卖房子出现合同纠纷时，通常有以下几种解决途径：

**协商和解**：这是最基本、最友好的方式。买卖双方可以直接沟通，依据合同条款以及相关行政法规，互相理解、互相让步，尝试自行解决纠纷。比如，双方对房屋交付时间存在争议，通过友好协商，重新确定一个双方都能接受的交付时间。

**第三方调解**：如果双方自行协商无法达成一致，可以寻求第三方的帮助。对于商品房买卖合同纠纷，可以向消费者协会寻求调解，因为商品房合同属于消费合同，各地消协有调解此类纠纷的职能；普通二手房买卖合同纠纷，则可以向当地人民调解委员会申请调解。

**仲裁**：若在房屋买卖合同中有明确的仲裁条款，那么双方可以将纠纷提交给指定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有一裁终局的特点，即仲裁裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。不过，采用仲裁方式解决纠纷，需要双方事先在合同中明确约定仲裁条款。

**诉讼**：如果协商、调解都无法解决问题，或者没有仲裁条款，那么当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将根据相关法律和事实进行审理，并作出判决。需要注意的是，要先确定管辖法院，一般是房屋所在地的法院。

相关法律依据主要包括《中华人民共和国民法典》中关于合同编的相关规定，它为房屋买卖合同的订立、履行以及纠纷解决提供了基本的法律框架和准则。