买卖房屋合同纠纷该如何解决？

在遇到买卖房屋合同纠纷时，通常有以下几种解决方式：

**协商解决**：买卖双方可以根据合同条款以及国家行政法规，心平气和地对合同条款进行正确理解和解释，做到互谅互让，争取达成和解。这种方式比较灵活，也有利于保持双方的合作关系。

**调解解决**：如果协商不成，可以寻求第三方的帮助进行调解。对于商品房买卖合同纠纷，可以向消费者协会寻求调解，因为商品房合同属于消费合同，各地消协担负着这类纠纷的调解职能；普通二手房买卖合同纠纷则可以向当地人民调解委员会寻求调解。

**仲裁解决**：前提是合同中有明确的仲裁条款。仲裁实行一裁终局制度，裁决结果对双方都有约束力。

**诉讼解决**：这是比较常见的一种方式。在进行诉讼前，需要先确定管辖法院，一般合同纠纷应由合同履行地或被告住所地法院管辖。同时，要找到一个恰当的请求权基础，并依据该请求权拟定诉讼状，这是决定诉讼请求能否得到支持的关键因素。

此外，根据具体情况，还可能涉及到继续履行、解除合同、定金罚则以及违约金等相关处理方式。比如，在房屋买卖中，如果买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务；如果房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。违约金可以由买卖双方协商确定，只要约定不违法，也无明显不合理的，就会受到法律支持。